서초구 지난3년간 신규 오피스텔 공급 2,000여 세대에 불과
소형아파트 선호현상이 오피스텔에도 동일하게 나타남
2005년이후 10년간 170% 상승서울시 전체중 사응률 최고지역
성장가능성과 풍부한 개발 잠재력